在美国，买房是要经过复杂的司法程序，因为这就会为以后责任方面的问题带了很大的方便，最近有很多人对于认筹金这个话题说得很多，今天小一就跟大家谈一谈这个话题。

　　首先，讲一下认筹金的定义，认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。其实，“认筹金”看似合理，既能够保证购房者优先选择房屋，“全额退还”又不会对打消购房念头的购房者造成任何损失。但是，这个制度背后，存在着很多购房者意想不到的巨大风险。

　　很多人对于能否退回认筹金这个问题有很多盲区，其实这也是和法律挂钩的，法律说的是谁主张谁举证，你主张了，提供了一张认筹合同的复印件，确有些过程，它要否定你的主张就是证明你的复印件是假的，但这个应该很难的，而且还有其他跟你一样的人是签了认筹合同的，要找个证人很简单。你如果还是担心，可以在退原件时让他们经办的工作人员签收一下在复印件上，就更放心啦。

　　所以小一又要说那个大家听得很多的建议了，那就是买房一定要把所有的法律程序全都过一遍。