关于美国的大城市的房价，小一在过去的文章中基本都跟大家提到过，最近美国的房价指数出现连张的状态，引起了很多人的关注，今天我们就来看一看这个问题。

　　最近，美国房市似露曙光。标准普尔凯斯席勒房价指数连续第六个月上涨，20个大城市房价稳步回升。美国联邦住房金融署25日公布的房价指数显示，经季节性调整，今年7月份美国房价环比与同比均有所上涨，显示住房市场呈持续复苏趋势。

　　对于普通购房者来说，只有贷款利率大幅下降，购房需求才能被激发。但据房地美的数据，就在7月底，即美联储首次直接暗示正在酝酿Q E3之前，美国30年期抵押贷款利率为3.49%;而在9月20日，即Q E 3公布后的第一个星期，这一利率水平没有发生一点变动。就是说，华尔街上的金融机构在经过近两个月时间消化Q E3后，依然没有做出任何下调贷款利率水平的举动。

　　诚然，银行的放贷能力有限是客观事实，但从主观上讲，银行也未必想下调贷款利率。因为，银行的利润很大一部分是来自高贷款利率和低融资成本之间的差价，价差越大，利润就越丰厚，银行自然不愿自断财路。所以对于这一点各位也不要感到奇怪，毕竟房价指数和银行是密切相关的。