前一段时间很多人在论坛里给我留言，他们大都是一些希望在美国定居的外国人，想要通过贷款在美国国内买一套房子，但是又不知道如何下手，今天小一就给大家讲一下在美国买房贷款方面的问题。

　　近年来去美国买房的外国人越来越多，虽然土豪不少，“壕掷”上亿元也不在乎。但实际上，土豪毕竟是少数，像我们这样的工薪阶层要在美国买房，贷款应该是最靠谱的方式。不过，在美国想要贷款买房并不是那么容易的，除了信用等因素外，你所购买的房屋种类也会影响到你是否能顺利拿到贷款。所以在美国买房前，一定要弄清楚哪些房屋类型不容易拿到贷款，三思而后行。

　　如果房间和车库经过改建，而且是按照房管部门的许可合法改建，就可自动获得贷款。但改建更多时候是没有许可的非法施工，而未经许可合法改造的房间，就不能列为房屋的增值部分。美国的这种贷款问题相对来说，门槛高一点，但是有一定的约束力。

　　大家都知道，资本主义国家最讲的就是信用，这也是美国贷款最大的门槛。