在美国投资房地产，做美国房东已经是很多人司空见惯的投资方式。同时大家也知道，美国法制健全，在不同的地区买房子，只要事先了解了过户的方法和相关规定，一定会轻松搞定。

一、在买美国房子过户日都会做些什么?

要想顺利过户美国的房产，首先要先了解下美国房子的过户日。

买美国房子进行过户，有个过户日。过户日是在买卖双方达成协议时在合同中便事先约定好的，当然，如果双方都同意时，也可以在这个日期之前过户也没有问题。

1、在过户日之前或当日，买方将会支付款项。

2、卖方与买方签署产权转让书合同，将房间钥匙转交给买方。

3、产权公司或者律师、公证人员前去当地的政府办公室登记注册。

4、卖方收到扣除了过户费用以及贷款余额等的款项。

二、美国西部和东部都怎么过户房产?

需要注意的是，因为美国各州间法律不同，东西部间在购房过户方面也有差异。

一般来说，在美国西部都是由第三方产权公司来持有资金，签署产权转让书，全权安排产权的转移。所以美国房子的买卖双方都不用同时在场，由产权公司全权操作。

在美国东部，一般来说产权转移的过程是在一个称作"结算公司"的地方进行的，买卖双方(大多数时候也包括其经纪人)都集聚一堂，由律师或是结算代理主持，支付款项签署产权转让书，最后前去政府进行产权登记。

当然，若买方确实无法出席，也可以委托其经纪人或律师代理，代表他们签字，完成过户的流程以及审核。

美国房产专家说，付了钱，签了产权转让书，产权公司或是结算代理便会前去政府部门为买方进行注册。美国实行的是契约登记制度，购买美国房子并没有类似我们的房产证，所有的信息都在政府部门进行登记。

如果您完成了上面的流程，相信一定顺利购买了美国房产，接下来您就可以在网站上进行查询了。在美国多数地区都有政府网站，人们登陆政府网站便可方便得查询到房屋的产权信息;在少数没有政府网站的地区，您也可以去政府办公室进行查询。