美国，作为一个资本主义的强国，它的发展很明显已经进入到了一个成熟发达的阶段，随着越来越多富有的外国人选择生活在美国，在美国买房的热度日趋上升。今天我们就来看一下美国买房对房地产价格的计算的一些因素。

　　首先，在美国，房子面积是以居住/实用面积计算，这定义非常重要。比如，别墅的地下室如果没有装修过，就不能作为居住面积计算在内，阳台、车库都不能计入面积。居住面积必须是室内居住可用面积。因此，美国房价广告不以单位平方米多少美元来计算，因为很多美国人买房子买的是独栋别墅，而别墅的价格受到多方面影响，比如地区好坏、车库多少、室外花园土地面积多少等因素。因此在美国看房子和价格，单纯看所谓单位面积价格没有太大意义，而是要看整个小区附近房子价位。

　　美国买房子，通常指的是郊区别墅，而不是公寓，公寓不是美国房地产的一个主流。一般美国独栋别墅至少三卧起，联体别墅两卧起。卧室越多，自然价格也就越大。

　　美国的这种计算模式，给其他资本主义国家提供了房产归集的范例。