众所周知，中国对于首套房贷款方面一直是持优惠政策，尤其是北京首套房最低利率低至8.8折。但是，中国人在海外购置房产，首套房贷利率会优惠吗？

答案是肯定的，不过将会有一定的限制条件。第一，优质客户的存在要求征信记录无污点且工作稳定，收入至少为月还款额的两倍以上。第二，理财、存款等也有定量的要求，但是理财、存款的要求变相加大了购房者的资金占用压力，这也是为何许多工薪阶层难以享受到低折扣利率的主要原因。除此之外，也有按照贷款额的多少来划分利率的方式。

如若想要在英国购置房产的海外购房者，英国的福音到来了。英国首相卡梅伦承诺，若保守党明年赢得大选胜利，将针对英格兰40岁以下的首次购房者推出低于市场利率20%的优惠。这一举措必将使得英国房产的形势有大地春回的感觉。

随着全球房产的热潮升起，首套房主流利率开始呈现下行趋势。全球房贷政策的调整给予地产开发企业绝佳的销售窗口期，不仅促使市场销售量回暖，而且也达到地产开发企业和购房者的双赢。