买房、落户首选休斯顿
来源：http://edu.163.com/13/0502/09/8TS2NS1000294III.html作者：北美购房网时间：2016/1/8
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休斯敦（Houston），是美国得克萨斯州的第一大城，全美国第四大城市，墨西哥湾沿岸最大的经济中心。休斯敦是重要的国际金融、贸易中心，地处坦荡的沿海平原，河湖众多，平均海拔仅15米,气候暖湿。休斯敦有着完善、良好的教育体系，得克萨斯州医学中心、约翰逊太空中心以及主要的大学令休斯敦成为举世闻名的大都市。它是美国几个能拥有本地公司表演戏剧、芭蕾、歌剧和交响乐四种主要艺术的城市之一。
近两年美国能源行业情况好转，吸引不少美国人到有能源之都美誉的休斯敦工作、定居，这是当地房地产市场升温的重要因素。休斯敦注册房地产经纪人申女士告诉记者，即便没有美国绿卡或工作身份，外国人仍可以在美购房。购房时只要不从美国的银行获取贷款，用现金购房即可。不过，外国人在美购房，在税收上有特殊规定。
申女士说，外国人在美国用现金购房，大概需10天左右时间就能办理购房过户手续。购房者以赴美商务旅游签证B1／B2出入美国，前期的看房和选房时间因人而异。
就何时能拿到房契的问题，申女士表示，美国的房产是永久产权，对现金交易的购房者而言，产权公司在收到房款后最快两周就会将房契寄给购房者。对于贷款购房者而言，在还清贷款前，房产属贷款银行，房主在清偿全部贷款后才可申领房契。
据悉，在美国持有房产是有成本的，除购房款外，房主还需支付房屋维护、维修费，房产税、物业费、房屋保险等。
在得克萨斯州，房产税率大多为2%至3%，有些新开发小区会更高一些。自住房房主可享受一定比例的税收优惠。
申女士特别指出，在休斯敦购买房地产并不等同于投资移民。她说，要想通过买房移民，需要不少前提条件。如果购房者投资有收益的商业地产，只有在所购地产规模、收入、雇员等方面达到一定标准后才有望办理移民。她说，办理移民的问题较复杂，确实有可供办理移民的投资项目，但这要因项目而论。
申女士表示，休斯敦住房市场的优势是户型好、房子新、地段好。与东部的纽约及西部的洛杉矶等地区相比，当地房价较便宜。申女士建议，在休斯敦购房时，一定要目标明确，谨慎行事，充分了解当地房产知识及法律法规，避免盲目与冲动的投资行为。
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