作为美国的政治中心，华盛顿的房屋一直是很多外国人投资的热点。那么近15年来，华盛顿的房价有什么变化？新的一年还会有哪些变化呢？接下来，就给您介绍这个问题。

华盛顿房价15年来翻3倍

华盛顿市府财政局下属的收支分析办公室日前发布报告称，15年来，美国首府华盛顿特区的房价上涨了293.4%，翻了3倍，相比同期，美国房价仅上涨了45%。

U街地铁站附近涨势喜人

U街地铁站附近，现已转变成小公寓每月租金2000左右、高价美食酒吧遍布的昂贵地段。负担不起的房租，加上不能迎合新搬来居民的需求，老牌店家纷纷倒闭。

U街地铁站附近涨势喜人，早期购下房产是让老住户、店家还能留在首都的主要原因。目华府的知名老店班的肉酱热狗店自1958年便伫立于U街地铁站外，它能抵抗房价高涨，至今屹立不摇的唯一原因就是因为店主拥有地产权。1982年租约结束后，店主将餐厅买了下来。就此现象，房产经理凯文·格瑞尼(Calvin Gladney)表示，“班的肉酱热狗店如果当初听房东的话续租，房租将涨3倍之多。要在这个区域留下来的唯一办法就是将地产权买下来。”、

房价升涨吸引众多投资者

据美国联邦住宅金融局发布的数据显示，华盛顿特区的房产已经超越5年前峰值，全美目前只有7个州的房产价值涨幅超越5年前。

由于房价快速上涨，华盛顿吸引了更多高收入的居民迁入。市府财政局的收支分析办公室发表报告称，华盛顿房价上涨吸引了众多外国投资者，而且拥有房产的高收入居民(年收入高于142,700元)比例也从77%下降至72%。中等收入居民持有房产的比例则持平，维持在43%。