波特兰购房政策介绍

来源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_5486587401009kbh.html作者：北美购房网时间：2016/1/6

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波特兰的别称为“玫瑰之城”（这个名字最早出自1905年的刘易斯和克拉克远征百年纪念博览会），这是因为波特兰的气候特别适宜于种植玫瑰，市内有许多玫瑰园，比如波特兰华盛顿公园里的国际玫瑰试验园。波特兰还有许多其它昵称，比如由于当年城市建设速度较快，砍伐树木剩下的树桩来不及被清理，城市周边布满树桩而被称为“树桩城”；由于河流和桥梁较多而被称为“桥城”、“河城”等等。

如今房地产业迅速发展，对于许多人来说购买房产是不错的选择，而越来越多的人们已经加入到购房热潮中，针对这样的现象，许多地区提出了相应的措施，那就是限购。那么在美国波特兰买房有限购吗?这是很多人都好奇的事情，下面就来详细了解一下吧!

2013年1月19日公布的11月凯斯席勒20座城市房价指数虽然微跌0.1%，但经过季节调整后，环比上涨0.6%，同比上涨5.5%，这是自2006年8月以来单月的最大涨幅。11月份，美国20座城市中有19座城市房价同比上涨，仅纽约市房价同比下滑。无论是美国房地产的新房还是二手房交易价格，都处于明确的上升通道，几乎所有的房产中介对房地产复苏充满信心，主要原因是首次购买新建房的刚性需求在此次复苏中占据了主导地位，说明购房者预期改变，对就业前景谨慎乐观。

为了鼓励美国房地产市场走出泥潭，美联储把实际利率维持在零利率水准，美国房地产贷款利率较低，据美国房地产专业网站zillow的数据，美国三十年期按揭贷款利率从2011年的4.8%左右，下降到2月17日的3.5%左右，从2013年年初开始，按揭利率略有回升，仍处于低位。截止2月17日的一周，三十年期按揭贷款为3.69%，十五年期为2.91%。此前2012年11月的3.31%低谷，为上世纪70年代以来最低。人们有理由担心，美国房地产复苏会带来数年后的泡沫与坏帐，为了避免重蹈覆辙，从2008年金融危机以后，按揭贷款标准收紧，贷款打分制逐渐严格，以往以房地产扶持低收入者甚至无收入者的做法一去不复返。

贷款审核将越来越严，管理者试图以严厉的审查增强房贷信用。面对美国房地产的复苏，美国金融监管当局保持足够的警惕，他们试图在低利率时代，通过严格的资格审核增强贷款信用，防止出现次贷危机式的信用崩盘。美国的信用管理手段有些类似于美国的限购，当然，美国不会用户籍制度进行限购，而会通过工资单、税单等审核还款能力，如此一来，无收入阶层当然被摒弃在购房者之外，低收入阶层通过抵押贷款寅吃卯粮提前过上幸福生活的概率也大大降低。在低利率环境下，通过信用审核、贷款利率控制美国房地产市场温度，这是房地产调控的第三条道路。

通过以上的数据显示，看来此时的买房还是一个不错的选择，但其实在小编看来，在波特兰买房是否限购影响不大，重要的是你的经济水平足够支撑你所购买的房屋，那么一切都不是问题，只要你有足够的实力，相信你一定可以选择到自己最如意的房屋。

在波特兰买房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。

购楼者(潜在业主)在购楼前需要无数遍地问自己两个问题：为什么要买房?到底需要什么样的房子?思考清这两个方面的内容，对多数购楼者都有所帮助，大家知道买房前准备的资金数额，决定了买房中的一切重要行为。买房者一般都有地域的偏好，购房者需要反复思考的第二个问题是：到底想把家安在什么地方?多数人在购房时会考虑房产与本人及配偶工作单位之间的交通状况，包括公共交通体系、路况和路程长短。但值得提醒的是，买房是长期行为，购楼前对交通状况的考虑要预留工作变动的充分余地。

在郊区买房时还要注意楼盘与城市之间的交通情况，想必经过长时间堵车的人都有体会。环境设计是一门综合的学科，波特兰在城市公共环境的设计中有许多不朽的典范及相关理论，而东方则在造园艺术中有着独到的意匠，就像油画与国画一样以不同的手法创造不同形式，但同样是美的生活图景，当今的环境设计则应是博采众长，继承传统来为今天的生活很好地服务。

有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前。最好是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率，银行流水账是需要你贷款月供的两倍。

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