你知道美国学区房要如何投资吗？
来源：http://www.qianfandu.com/news/286338作者：北美购房网时间：2016/1/6
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美国学区房一直以来都是购房者十分青睐的地方，毕竟大部分移民购房的家庭都会拥有上学的孩子，购买到学区房对于孩子的教育有很大的帮助。
波士顿：波士顿地区内群聚着65所公立及私立大学，其中不乏世界顶尖的学府，例如哈佛大学，麻省理工学院等，而位于波士顿市中心的东北大学和波士顿大学也是全美前60名的综合性大学。波士顿地区的高校密度是美国平均密度的3.59倍，在美国主要大都市地区中排在第一位。大学城的环境，带动了整个区域经济和房地产市场，使波士顿地区成为了房产投资者们钟爱的区域。波士顿大量的外来上学人口使房屋价格逐年上涨，房地产的高回报率一直以来都吸引着投资者的眼球。随着各所大学的扩招，校区附近的房屋租赁市场也有飞速增长之势。
圣何塞：根据北美购房网的调查，2014年全美50个大都市中，纽约并不是房租最高调查城市。加州圣何塞市拔得头筹，租客的平均房租为1807美元每月。圣何塞房价整体呈上升趋势，尤其自2013年以来同比涨幅均在10%以上；再看租赁市场，从2012年起连年上涨，当前平均租金已超过纽约。同时，圣何塞房价处于平稳上升期，仍然是购房首选地，尤其是华人集聚程度较高，值得投资者们继续关注。
尔湾：尔湾是中国购房者最爱的美国定居地，楼市发展稳健，当地房价中位数高达79万美元，比纽约的房价还贵。尔湾全新房子仍不可能议价，但当地建商已主动降价。想知道美国硅谷购房详情可搜索加州家园。譬如一栋占地3500平方尺、室内面积2400至2600平方尺全新独立屋，半年前起价95万元，现在是92万元。建商还同意提供买家1万元进行室内装潢升级，但该笔钱不会从买价中扣除。
尔湾房价取决于供需关系，目前不管是上市的新房子或旧房子，数量都相当多，自然让房价稍为下跌。不过80万至100万元之间独立屋最抢手，且议价空间不大。100万元以上房子才有议价空间，但也取决于房子地点及状况。
美国学区房一直处于供不应求的状态，在未来2016年美国学区房的房价将会进一步飙升。想要购买学区房的人士需要抓紧时间购买。
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