在美国买房这些原则要千万注意
来源：http://www.chineseinla.com/sort_news/type_20.html作者：北美购房网时间：2016/1/6
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原则是一个人办好一件事的关键内在标准，对于想要购买美国房屋的人士，一定要了解在购买过程中，需要遵循的原则是什么。
一般而言，美国首次购房者的平均年龄为31岁，如果你已步入这个年纪，那么你不得不考虑以下的几件事情。
1 评估需求
确定在这一时期买房或租房哪个更适合你，你是否在不久的将来计划结婚或生子；你的工作是否稳定，不管你打算长期从是这一职业还是渴望尝试新的东西。总之，请确保你此时需要有一个家，并且你已为此做好了心理准备。
2 数学计算
许多人在考虑购房时都将注意力集中在首付上。是的，首付需要一大笔钱，但你也需要把其他的前期成本考虑在内，如税金丶财产保险和交易费用等。通常，保险费率与物业税因州而异，所以你需要做一定的核算。同时，交易费包含很多项目，如贷款审批费丶评估费以及产权保险等。有时这些费用加起来也会大得惊人，所以要提前了解这些情况。
3 做好准备
你要将所有文件准备好以便整个过程进展顺利。在多数情况下，你需要准备的文件有政府颁发的身份证件丶信用报告（每年可免费获取的副本）丶W-2表格丶雇主证明丶联邦纳税申报单以及银行和资产报表等。其中有些文件也可有助于你了解自己的购房能力。
4 仔细选择
房子可能是你购买的最大物品，所以要像购买汽车丶电视或沙发等其他大件一样，货比三家。尽管这会花费你很多时间，但却是必要的。你可先与持证的地产代理进行接洽，或在相关网站上进行搜索。
在购买美国房产时，房地产投资者或者购房自住者必须始终保持一种理智冷静的态度来挑选购买房产，如此方能事倍功半的将房买好。
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