在美购买别墅的知识你掌握齐全了吗
来源：http://www.juwai.com/news/155936.htm作者：北美购房网时间：2016/1/6
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美国房产包括了各式各样类型的房屋款式。下面具体说一下美国别墅的优缺点，购买养护成本以及适合人群，以供参考。
美国别墅与国内最大的区别是分布在城市各处，并非都在城郊。通常的标准是楼上四个卧房，楼下有厨房，家庭房（Family room），餐厅（dining room），客厅(living room)，大的还会有书房。车库一般是两车位。House都有自己的后院，前面通常也有小片绿地。
成本： 1，购房的价格，如果在同一个地段、同等配置比较，当是三者中最贵的。价格相差巨大。比如在德州，最低有几万美元的，贵的就没底了，几十万，数百万的豪宅，但德州的房子大，便宜，休斯顿的50万左右买到的House可能相当于纽约或加州的几百万的房子。2，每年要交的地税是三者中最高的，豪宅有可能每年数万，通常五六千。3，每月没有物业管理费，有些有规划的社区有社区管理费，但每年一次性交付，相对比较便宜。
优点：1，大，气派，有面子，咱中国人喜欢！2，私密性好，自由，不怕吵到邻居（当然也不能太过分）。3，孩子活动空间大，院子里可以养花弄草种树养狗挖喷泉。4，适合呼朋唤友开派对，长辈亲戚朋友来住也没问题。5，增值最快最显著。
缺点： 1，太大，打扫一次卫生好累啊。巨大的垃圾桶还要每周固定日子自己搬到门外。2，春天要剪树啊，夏天要除草啊，秋天要扫落叶啊，冬天要铲雪啊，常常要浇水啊，全要自己弄有木有啊。3，没有物业管理人员服务，不管是屋漏了窗破了水管裂了，统统的自己想办法解决。4，通常离公共交通比较远，家里没有两辆车还真不行，万一车送去修了，出门会不太方便。
适合人群：1，有钱的土豪，反正不怕人工贵，什么活都可以雇人来做。2, 有两个或更多孩子，想养大狗狗，需要更多成长和活动空间。3, 家中劳动力充足，特别喜欢园艺或者DIY 能力很强，不怕麻烦不怕累。
如果家里有富裕资金且想要享受高品质生活的购房者可以考虑选择别墅类型的美国房产。其他关于别墅的资料可在北美购房网中查询。
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