德州首府奥斯汀近些年来经济和人口增长远超全美平均水平，市中心地区的房地产市场更是方兴未艾，已经连续两年名列福布斯美国增长最快城市排行榜首位。

由于推行低税负政策，与全美大多数地区相比，德州具备特别有利于工商业发展的外部环境。德州的州税和地方税税负很低，在50个州里排名第47位。全美房地产经纪人协会在一份报告中说，奥斯汀市2010年住宅的中间价是193,600美元，全美住宅中间价为173,200美元。

根据慕迪分析的预测，把北部郊区圆石城算在内，奥斯汀城市中心区从现在到2016年的年经济增长率将达6%，比全国平均增长率快一倍还多。戴尔计算机公司总部就在圆石城。苹果公司还可能批准在奥斯汀建立预算三亿四百万美元的运营中心的计划；该中心将有三千六百名雇员。脸书和谷歌等高技术公司也在奥斯汀建立了分支机构。此外，IBM 公司、德州大学奥斯汀分校半导体制造商AMD和电信运营商AT&T在奥斯汀都有数千名雇员。

据美国统计局发布的数字，奥斯汀市中心繁荣的工商业区和闻名遐迩的休闲娱乐区使很多年青人选择住在那里。市中心公寓楼的租金不断上涨，并已稳居德州最高水平。尽管如此，中央商务区现有的几千个居住单元仍供不应求。为了满足不断增长的需要，多家房地产开发商已经开始在这里修建新的公寓楼。

不仅仅是公寓楼，酒店开发也出现热潮。奥斯汀市每年都举办大规模的文化艺术活动，吸引数十万人来此参加活动和观光。市里仅有的三万个酒店房间远远不能满足这种需求。数家酒店集团计划建设和在建的酒店房间加起来就有好几千。由于办公设施也出现了供不应求的趋势，新办公楼的开发也跟着提上了日程。总之，经济和人口的快速增长带动了奥斯汀市公寓，住宅，酒店和办公楼等各类房地产开发项目的齐头并进。