为什么硅谷的房价会这么贵

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及至今日，硅谷都是以it业圣地闻名全世界，不过随着国人美国购房热的发展，硅谷的贵房价也开始闻名天下。下面来看一下硅谷的房价贵在哪里。

提起硅谷，人们印象最深的就是科技公司聚集。但根据彭博社的一项数据统计显示，硅谷地区的两大城市圣何塞（San Jose）和旧金山（San Francisco），已经成为了美国房价最高，年轻人最难以买房的城市。

以圣何塞为例，这里房价的中位数为92万美元，为全美最高；年轻人年收入的中位数为5.3万美元，也为全美最高。但根据贷款利率计算，年轻人要买房的话，每年还得多挣8万美元才行（收入翻倍还不够）。而要在旧金山买房的话，年收入差距为6万美元。

由于收入和房价不成正比，很多年轻人只能先租房过日子。但是硅谷地区房子的租金也一路飙升。这就让存钱付首付变得更难。富国证券的一位高级经济学家 Mark Vitner 向彭博社表示，现在的房价让年轻人没有办法在他们想居住的地方买房，付不起首付。

需要特别指出的是，人们印象中高房价的纽约在彭博社的这项调查中似乎房价并不太高。这是因为这份统计计算的是大纽约地区。如果把范围缩小，计算年轻人较多的三个区域曼哈顿、皇后区和布鲁克林区的话，买房的年收入差距也超过5万美元——但仍然低于位于硅谷的两大城市。

硅谷的贵房价，其实也是因为人们喜爱这座城市，从而购买房产，但硅谷的总房产量供给跟不上购房者的需求，于是便出现了“贵”谷现象。

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标签：硅谷,房价

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