波士顿校园房产投资解析
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Multu说：“投资于富裕的教育机构或行政中心附近的住宅物业是稳定的销售，特别是在许多财力雄厚的私立大学经常扩张的情况下。”当一个小镇聚集了许多着名的学校时，当地人口和就业将继续增长。
然而，进入市场的主要障碍是库存短缺，这就是房价接近历史高位的原因。根据Multu的说法，根据社区的不同，住宅的价格从每平方英尺400美元到2,500美元不等。例如，在炎热的南端，一间两居室，一浴室公寓的售价为150万美元。他补充说，在一些小城市，3％或4％的首付比例是完全合理的，但在
波士顿(别墅)，绰号“Beantown”，平均首付比率通常接近16％或更高。
一些潜在买家被迫等待，因为他们负担不起首付款。在此期间，他们的孩子在过去一两年内不得不租房子或住在学校宿舍。Multu表示，如果顾客在孩子是新生时不购买校外住宿，他会鼓励他们尽早采取行动，以充分利用具有投资价值的波士顿房地产市场。
他说：“虽然无法保证房价会继续上涨，但当我们回顾波士顿房地产市场的历史表现时，我们发现从中长期来看，买家几乎总是赚钱。”他将中期和长期定义为五到十年。资本管理公司ArtemisFinancialAdvisors的投资顾问KathleenMcQuiggan表示，学生住房的经济效益因客户而异。
她说：“我们与顾客的谈话通常是'你愿意承担什么样的投资风险？鉴于目前的房价，你更愿意投资股市，还是更喜欢房地产市场？'，McQuiggan说，潜在买家与持有房屋相关的成本应以投资房产的“机会成本”计算，包括转让费，水电费，财产税和管理费，每月可能增加数千美元。
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