新兴区域多户型别墅成为热点
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公寓投资一般集中在沿湖的城市中心或高层公寓楼。多户别墅一般为2-4层，在价格上涨和租金回报方面远高于公寓投资，一般是公寓投资回报的两倍多。地点可以考虑新兴的热点，例如前面提到的西卢普地区，以吸引白领租户或买家。租金高且稳定，租户的质量也得到保证。由于该地区存在大公司，房地产市场的价格也相对较快上涨，投资价格相对较高，一般在50万美元以上。
WickerPark/LoganSquare是一个专注于年轻消费群体的新兴投资区，也有许多多户别墅投资机会。这个地区的租户通常在城市地区工作，但年轻人进入工作场所。租户的质量也相对保证。由于该地区位于城市的西北部，因此需要乘坐地铁或开车前往市中心。投资价格适中，一般超过40万美元。
许多中国买家更愿意投资大学城周边的房产。一些有孩子在
芝加哥(房产)学习的父母一方面解决了出国留学期间的住房问题，另一方面，他们可以获得稳定的租金收入来解决生孩子的问题。当然，也有一些买家认为国际学生人数逐年大幅增加，消费预算相对稳定。租户相对容易管理，租金一般没有违约。同时，4-5名外国学生共用一个房间更适合居住在一个多户别墅，这大大增加了房东的租金回报。芝加哥市中心的芝加哥大学周围的伊利诺伊州立大学（UIC）周围规模相对较大。
近年来，靠近唐人街并从市中心乘坐地铁的伊利诺伊理工大学吸引了许多中国买家，大约有3-4个车站。由于地理位置优越，大学城周边多家庭投资离市中心有一定距离，所以投资价格相对便宜，一般超过30万美元。
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