2018年美国房产市场回顾分析

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2018年，美国经济进入了复苏的新阶段。货币政策的正常化和协调有望实现全要素生产率的不断提高，促进美国经济的增长，加速实体经济的实际复苏。随着经济复苏，美国房价也在不断回升。

美联储将在一年内两次加息，全球贸易和交易的成本将上升。对于房地产泡沫的影响，这不应该太小。美国房价在过去连续15个月中上涨了5％以上，大量外国购买加剧了市场竞争，导致房价上涨。

根据全国房地产经纪人协会（NAR）的数据，2018年美国的外国买家总价值为1530亿美元，比上一年增长49％。其中，在美国购买房屋的中国人总数达到318亿美元，位居第一，远超过加拿大的第二位190亿美元，比去年同期增长18.6％。

在芝加哥(公寓)房地产市场，2018年6月芝加哥房价从4月份开始上涨，整体市场比去年同期增长3.28％。其中，低端房地产市场达到9.16％。与历史增长率相比，6月份房地产增长率仍处于增长期。

芝加哥的财产可以用一个词来形容“负担得起”！整体市场价格每年都在上涨，但远离危机前的价格，约为16％;美国其他主要城市的平均价格已超过6％，使芝加哥房地产市场对更多投资者更具吸引力机会。

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