2016年第一季度 美国5大城市空置率和净吸收对比:

在今天的小知识中，我们来聊一下大家关心的美国 零售业地产在2016年第一季度的情况。首先我们 来解释几个术语：

净吸收 Net Absorption 净吸收为在一段时间内，新出租面积和退租面积 的差值，常用来衡量市场需求。如果数值为正，则 说明市场繁荣；如果数值为负，则说明市场放缓。 针对同一个城市／大楼，净吸收值上升，则说明市 场需求增加，反之则说明需求下降。

每平方英尺租金要价 Quoted Rental Rate 房屋经纪人/房东对每平方英尺空间的要价。由 于买卖双方可进行协商，所以最终出租价格也许会 与要价不同。

[ 概要 ] 根据 The CoStar 商业地产资讯集团的最新 报告，全美零售业在第一季度并无巨大波动。 总空置率维持在5.6%，与上季度打平。零售业 净吸收为18,598,910平方英尺，可租赁面积下 降 1 , 2 4 7 , 1 8 7 平 方 英 尺 。 每 平 方 英 尺 租 金 要 价 为 $15.31，较上季度有所增长。本季度全美共有 1,101栋楼（总计16,237,568平方英尺）竣工，有 70,212,724平方英尺的物业仍在建设中。

旧金山 San Francisco 本季度中，旧金山零售业并无新楼盘竣工。零售 业净吸收为 －88,851平方英尺。空置率为2.2%， 比上季度上升1%。每平方英尺租金要价从 $37.05 上升到 $37.92。截止本季度末，有356,786 平方 英尺的物业仍在建设中。