西雅图房租收益高的原因
来源：https://www.banghaiwai.com/article/104082作者：北美购房网时间：2018/11/27
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我们知道一个国家的价格与该国的经济状况密切相关。与此同时，该国的住房价格往往反映了该地区经济形势的发展。然而，房价水平往往决定了租金的动态。在中国，我们经常感叹北上光的高得离谱，甚至远远超出了邻近的亚洲城市东京。当然，不仅在国内，而且在
西雅图(公寓)，住房租金的价格也同样高。
作为美国商业中心和经济金融中心的典型代表城市，西雅图一直受到美国和其他国家人民的高度追捧。由于西雅图经济形势稳定，工资和就业环境优越，许多人也走过了。西雅图就业研究，但西雅图有限的地理环境限制了这些人的发展，这不可避免地推高了当地的租金。根本原因是资源配置的不平衡。
最近，一家名为Sightline（Insight）的非营利性研究机构对西雅图的高租金进行了深入研究，并仔细分析了西雅图高租金的原因。
研究人员使用了最常见的公寓，包括75个单元，50个地下停车位和一个小商店。通常，公寓每月的租金约为2,200美元，那么2200美元的租金是多少？根据视线的研究报告，最高的比例是建筑成本，约为39％，即每月858美元;二是物业税每月312美元，土地购置费分别为301美元。14.2％和13.7％;还有每月129美元的物业管理费，占5.9％;其余部分包括管道，污水和电力43美元，停车43美元。
值得注意的是，无论租客是否有车，都需要停车费。根据该研究提供的数据，单个地下停车场的建设成本高达50,000美元。虽然汽车租户每月支付175美元的停车费，但实际上，每个租户每月支付43美元来支付昂贵的地下停车场的费用，作为基本租金的一部分。
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