西雅图房产投资机会解析

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1月份的数据显示，西雅图(房市)的公寓租金出现了大幅调整。许多客人来询问市场上发生的事情，他们应该如何投资房地产？作为当地最大的中国房屋租赁管理公司，小乐从租赁管理的实际经验中分享了观点。首先，让我们看看发生了什么？

由于大量的新公寓项目，西雅图地区的首次公寓租金在过去十年中急剧下降。根据ApartmentInsights的最新季度报告，西雅图地区的平均公寓租金在去年第四季度下降了2.9％。在每年的冬季，公寓租金有时会略有下降。但本季度的季度跌幅是十年来的最大跌幅。

租金下降幅度最大的地区是拥有最多新公寓的地方。位于西雅图市中心附近的FirstHill，Belltown，SouthLakeUnion和Ballard地区以及西雅图东郊Redmond，Sammamish和Issaquah地区的公寓租金均下跌超过6％，特别是在西雅图市中心及其周边地区。然而，与一年前相比，公寓租金仍然上涨了4.5％，这是自2011年以来的最小年度增幅。小乐预测公寓租金将在未来三年继续上涨，在2％-3％的范围内，告别在过去几年中以两位数的速度增长。

原因是新建公寓的数量已达到创纪录水平，并已开始大大超过新租户的数量。许多公寓都空置（特别是在西雅图市中心），让房客与房东有更大的讨价还价能力。坏消息是今年将有更多新公寓落成。在过去的几个月里，西雅图的外国结算管理团队也经历了公寓租赁的挑战。那你是否应该继续购买像公寓这样的公寓式房产进行投资。小乐的建议是谨慎，谨慎和谨慎。

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