纽约房价正井喷，投资炒房好时机
来源：http://house.people.com.cn/n/2015/1015/c164220-27699731.html作者：北美购房网时间：2016/1/6
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纽约的房价经过2015年的酝酿和爆发，已经到达了较高的价格。但是对于房地产投资者来说纽约房地产依然是投资回报率高的选择。
纽约市住房拥有率较低，仅为全美平均水平的二分之一。美国统计局调查结果表明，纽约的住房拥有率为32%，明显低于其他大城市群，仅接近全国平均水平的二分之一。
在纽约市的五个区中，史丹顿岛的住房拥有率新高，为69%，高于全美平均水平；布朗克斯的住房拥有率新低，仅为19%。
整体来看，2015年上半年纽约市住宅共成交17131套，较2014年同期稍有下降。
具体来看，受金融危机的影响，2009年一季度纽约住宅成交量大幅下降，仅成交5465套，近两年成交量有所回升，其中2013年三季度成交突破1万套，但与金融危机前高点（2004年三季度成交1.8万套）相比，成交量仍有不小的差距。
6月房屋套价接近57万美元/套，为全美平均水平的3.2倍。整体来看，近几年纽约房产市场快速复苏，2012年8月开始房价进入快速上涨通道，2015上半年价格屡创新高，6月价格达金融危机前高点的1.1倍，且与全美的差距继续扩大。
纽约房价同比继续增长，上半年价格累计上涨1.8%。2015年6月纽约都会区的房价指数为178.9点，同比自2013年1月以来连续第30个月上涨，涨幅为2.8%。累计涨幅来看，2015年上半年纽约房价累计上涨2%，涨幅较去年同期扩大1.0个百分点。
纽约的优势显而易见，即使纽约房价已经增高，但依然是购房者心仪的购房地点。所以房地产投资者投资纽约房地产依然是个不错的选择。
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