2018年美国房地产投资现状分析
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以下是2018年美国最受欢迎的房地产市场，以及房屋中位数价格，中位数租金，家庭收入中位数以及房地产市场的预期同比增长。
根据CoreLogic发布的最新HPI（房价指数报告），2017年12月美国房地产市场房价指数较11月上涨0.5％，而去年房价指数上涨6.6％，基于现有的数据库。另一方面，估计从2017年12月到2018年12月，房价将继续同比上涨4.3％，而2018年1月的房价指数预计比2017年12月低0.4％，2017年12月房价将上涨。趋势有所缓解。主要是因为房价在经过一段时间的快速增长后已达到较高水平，并且无法继续保持快速增长。预计美国整体住房市场将不会比2018年的前几年增加更多，并且更有可能出现小幅稳定的增长并保持住房价格曲线的持续增长。
与此同时，根据美联储现有房屋供应趋势的最新趋势，经季节性调整，自2017年9月以来，全国的住房供应量持续下降。2017年12月，美国现有住房供应仅为3.2个月，几乎是标准六个月的一半。目前，2018年房地产市场的主题是房屋库存不足，这个问题不断深化。
在最新的HPI指数和Case-Shiller指数趋势图中，美国房价指数增长趋势和上月报告的数据趋势表明增长程度较为温和，这意味着房地产专家对美国住房市场更有信心。预计2018年，由于库存的影响，美国的热点将继续受到库存增加的影响。
根据CoreLogic的统计数据，过去一年中国热门住宅区的增长和2018年的估计增长如下表所示。数据显示，华盛顿州在过去一年中增加了12％，而且增长率继续下降。这与近期房地产增长放缓有关，但华盛顿州在房价上涨方面排名第一，而大多数热销国家的最新涨幅仍为5％左右。
与此同时，大多数州对2018年的估计略有增加，这主要是由于对房地产市场的信心增强。在长期库存短缺和需求增加的背景下，有理由相信未来的房价将继续上涨。
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