2018年美国房产投资市场人群分析

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1.什么样的人买房子？美国购房者的年龄中位数现在是40岁，但71％的首次购房者属于千禧一代（80和90后）。

买方的家庭收入中位数为87,500美元（超过租户的两倍），其中大多数已婚或有合伙人分担购买房屋的费用。

根据美国人口普查局2016年美国社区调查数据，只有29％的美国人每年收入87,500美元或更多。

2.买什么样的房子？

房间类型：不同年龄段的买家对房型有不同的偏好。总的来说，独立别墅是美国市场上最受欢迎和最受欢迎的房型。

地理：美国分为西部，中部和西部，东北部，西南部和东南部地区，可以看到显着的地区差异。西部地区的购买价格最高，购买超支的买家比例也最高。

3.购买在哪里？

对于国内投资购房者，Zillow列出了2018年可能对中国买家最具吸引力的美国十大房地产市场。该清单基于五个关键指标：过去一年的就业增长：附近着名大学的数量：上一年大学排名的变化：中国人口比例：有关中国买家在Zillow网站上受欢迎程度变化的数据。

该名单包括一些长期受中国买家欢迎的房地产市场，如洛杉矶洛杉矶地区和旧金山湾区(房价)。

Zillow的最新住房报告还显示，房价和租金价格快速上涨，人口增加，失业率低，收入增长稳定，就业机会强劲。美国的一些房地产市场非常火爆，一些房价涨幅最快的市场出现短缺甚至更严重的情况，例如加州的旧金山地区。

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