美国别墅改造项目选在哪里好呢？

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与国内房地产一样，区域的选择对项目的盈利能力起着至关重要的作用。传统富人聚集区：它是上图中的深红色区域，如好莱坞，比佛利山庄，电影集团附近，圣莫尼卡等靠近海边的地区。由于气候宜人，风景秀丽，深受全球明星和富人喜爱。该地区的房价继续攀升，而且大部分时间是单人房的困难条件，这些地区非常适合别墅翻新。

地址：4048SunnyslopeAveShermanOaks，购物于2013年9月以132万美元购买了这栋别墅，持有持有和改造费用：170万美元（包括装修费和银行利息），成交2015年11月，它以400万美元的价格出售，利润利润：$980,000，现金现金投资：120万美元，年度投资回报率17.88％。

购买别墅从购买到改造，最后到完成销售，2年零2个月后，现金总投入应为302万美元，因为美国别墅改造运营公司有良好的信誉，贷款相对容易，充分利用杠杆后，实际总现金投入为120万美元，售后利润为98万美元，年化收益率达到17.88％。如果您有兴趣投资，可以添加微信Danna_Jin。

ShermanOaks位于洛杉矶(置业)西北部的市区附近，面积约9.6平方英里。ShermanOaks位于Encio和Studio城市之间，是一个中等价位和高生活指数。由于靠近环球影城和好莱坞的主要电影制片厂，好莱坞明星经常在购物或用餐时被捕。该地区以白人为主，其次是墨西哥人，亚洲人和非洲人。地理位置优越，交通便利，环境安静，豪宅四周环绕。

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