圣地亚哥房价和房产销售概况
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在美国买房投资决不是一件简单的事，我们经常能看到新闻说美国买房便宜，但是我们投资是需要获利的，便宜的房子哪里都有，但并不是每一套便宜的房子未来都会增值，所以在买房之前一定要对当地的楼市有所了解。
圣地亚哥(别墅)是美国最抢手的房产投资地之一，2017年的中位数房价为$595,800，比2016年涨幅高达8.6%，依据Redfin的数据剖析，2017年圣地亚哥的在售房产的49.8%都成为热点房源，并且57%都需求面临价钱竞争。根据Zillow对圣地亚哥的预测，2018年估计房屋价钱上涨4.2%，圣地亚哥的中位数房价每平方英尺的价钱是447美圆，高于圣地亚哥都市区的每平方英尺354美圆的价钱。
圣地亚哥的租金收入为2617美圆，同期圣地亚哥都市区为2569美圆，全美为1441美圆。圣地亚哥的房屋销售量在2015年增长的峰值，比2014年高出12％，尔后销量坚持平稳。 2016年的销售总额仅比2015年增长1％。但随着2016年年底抵押贷款利率上升，2017年销售额继续放缓。圣迭戈县的自住房具有率不断和全美坚持分歧的下滑趋向。
其实根据现在的数据看，圣地亚哥的自住房拥有率跟2016年没有太大的差别，而且直到2019年甚至2020年都不会有太大的提升，最重要的原因就是中低价位的房产需求过大，导致价格上涨，再加上抵押贷款利率的提高，很多年轻人无法负担，只能选择租房居住了。
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