在美国买房首先要了解美国房屋类型
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1.单户住宅单户住宅
独立房屋（独立别墅）约占目前在美国销售的非公寓房屋的87％，独立别墅的特点是业主拥有较大的土地，并可作为单户别墅完全进入土地所有者。从房子的风格，庭院和家庭习惯的改善到花园，游泳池，网球场，宠物等的建设，只要他们在合理的范围内，他们就可以自己决定，业主必须支付房屋维修和日常维修的全部费用。
2.联排别墅联排别墅
联排别墅或联排别墅是指独立拥有的房屋，但与一个或几个邻居的房屋共用一个共同的墙。从联排别墅的联排别墅到商业区的两栋共用两层建筑和高尔夫球场别墅，这些房屋位于公寓和单户住宅之间。与单户别墅类似，大多数联排别墅都有一个院子（虽然一般都很小），与公寓类似，通常有共用休闲空间（如游泳池，网球场）。
3.独立公寓式公寓
共管公寓，拥有产权。同样，有许多类型和形式的公寓（单户住宅，仓库阁楼，高层公寓），但它们与两个基本原则密不可分：
1）每个所有者仅拥有该单元内的所有权以及从屋顶和外墙到所有公用设施的一部分所有权。
2）所有业主必须支付住宿费用，以便进行日常维护，公共区域维修，保险和意外开支。
4.合作公寓合作社
合作社被翻译成合作社。合作社拥有合作公寓公司的份额，并不拥有住宅单位，这一份额只给予买方垄断生存空间的权利，但并不赋予其拥有生存空间的权利。作为合作社成员，没有必要支付房地产税，因为该建筑物将作为一个整体征税。每个家庭每月向公司付款，包括当地税费和管理费。合作社在筛选潜在买家时会更加严格，只能通过与家庭委员会董事会的面谈来解决。
一般来说，合作社的买家必须首先通过“管理委员会”的面试，个人财务背景和其他指标可以用于销售。外国人的批准很难通过。因此，合作社对中国买家来说非常麻烦。为了防止居民陷入财产危机和收费，影响其他公寓居民的权益，董事会在审查新住户时，经常仔细，严格地审查其财务状况。
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