美国主要的房产类型有哪些呢？

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如果您在美国投资房地产，这些是您适合投资的美国房地产类型。

1.单身家庭住宅

独立别墅是独立建筑，与周围的房屋没有共用墙，通常占地面积很大。独立别墅的最大优点是拥有者拥有房屋和土地的独立所有权，并且拥有最大的隐私和处理权。无论您是在洛杉矶(房产)投资还是重置，“购买和出售房屋都将取得成功！”独立别墅的销售额占美国非住宅销售额的80％以上。

2.联排别墅（联排别墅）

联排别墅的房屋和土地仍然由业主独立拥有。与独立别墅不同，联排别墅和一个或几个邻居的房屋共用公共墙，因此隐私和处理权在一定程度上受到影响。最常见的联排别墅是联排别墅。

3.共管公寓（共管公寓）

公寓最初的目的是共享，这意味着业主只拥有公寓单元的独立所有权，屋顶，外墙，公共区域和公寓占用的土地由所有业主共享。业主通常组成业主委员会，并选择专业的物业管理公司来管理公共区域。费用由业主共享。除了地理位置和公寓本身的条件外，业主会议和公寓的管理也是投资者在选择公寓时考虑的重要部分。

4.办公楼

办公楼一般在美国销售，其价值受地理位置，该地区的经济气候和房地产本身的条件的影响很大。办公楼通常需要专业的公司管理，因此它们是积极的投资，并且具有比其他商业房地产类别更高的流动性。办公楼投资回报包括租金收入和增值物业，适合具有足够初始资金的高收入投资者。由于办公楼账面价值的贬值和贷款利息的减少，可以减少应纳税所得额，为投资者提供一定的避税条件。

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