富力集团是否可以投资纽约的楼盘
来源：http://www.beimeigoufang.com/newsd/newsdetail_407094.html作者：北美购房网时间：2018/11/21
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纽约(别墅)是美国最知名的城市，这座城市的经济情况是非常不错的，而且，这座城市的各项资源也是非常好的，也正是因为这样的现状，越来越多的投资者会选择在这里投资项目，毕竟这里的投资项目的投资回报率也是非常高的，尤其是这里的房产投资项目，这里的房产投资也是非常不错的，那么，富力集团是否可以投资纽约的楼盘呢?
纽约的住宅市场也随美国整个大趋势普遍看涨。去年纽约平均房价就已在55万美元左右，年涨幅8%;2015年第一季度平均房价同步上涨2.6%;在今年上市的6000个单元中，已经有一半被人买走，而标价在100万以下的房产因性价比高，基本在上市两周内就被一扫而空。纽约曼哈顿唐人街2012年--2015年房地产交易数据也显示，四年间共进行的12602单位房产交易中，90%是住宅类房产。
与纽约住宅类房产市场大热相反，纽约写字楼市场表现却颇为黯淡。香港和纽约的写字楼收益率在全球主要城市中排名垫底，两个城市的中央商务区甲级写字楼在扣除了租金减免因素后的收益率，分别仅为2.85%和3.29%。这是一种非常低的回报率，相比于项目的融资成本，这种回报率可能会使项目产生亏损。除了收益率低，纽约中央商务区的甲级写字楼也面临着出租率过低的挑战。以已经开业的世贸中心一号楼为例，在开业半年出租率仅为55%。
综上所述，可以看出纽约的房产市场的情况是非常不错的，其房产投资的前景也是非常好的，也正是因为这样的现状，诸如富力集团之类的国内的知名的房产企业应该入驻这样的房产市场，这样的房产市场现状也是非常不错的。
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