在新泽西购买房产需要多少交易成本
来源：http://us.fang.com/news/12052775.htm作者：北美购房网时间：2016/1/6
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新泽西，国人心目中适合居住的美国房产热销城市。想要购买新泽西房产的投资者应当了解一下新泽西房产买卖的交易成本。
卖方：1.过户费：新泽西州的过户费基本是在销售价格的0.5%，由卖方全部支付。而宾夕法尼亚州的过户费是由买卖双方平分的。2. 经纪公司的佣金：新泽西州的房产佣金由卖方全部支付，为6%。
3. 公证费4. 烟雾和一氧化碳报警器牌照费：新泽西州要求在房产出售时要安装烟雾和一氧化碳报警器，并取得牌照才可上市销售。5. 地契文件准备费：该费用在100美金左右，视交易情况不同。
6. 房屋维护项目费：该项目是可选项。卖方自愿选择是否购买房屋维护项目，一般为1年期，费用约500美金，涵盖合约期间的水电煤气设施，管道，空调等基础设施的故障维修。通常卖方购买该项目可以增加售房过程中的优势。
买方：银行按揭情况下
银行评估费：银行自行派人评估房产价值，确定贷款金额。一般在300美金左右。2. 银行信用调查 ：同时，银行要做相关贷款者的信用调查。费用在25美金左右。3. 银行按揭申请费：该项收费视各银行和按揭公司而定。4. 地契转让，按揭预录费：一般在300美金左右。5. 产权调查和保险费：该项对买方非常重要，是用来保障买方合法拥有房产产权，免去后顾之忧。费用视房产价值不同而不同。
勘测费 ：是针对所购买土地的一个测绘，图上显示房产土地的界限，各项改进如围栏或游泳池，以及任何对土地上对地役权的侵犯。收费一般在300美金左右。
7. 房屋检查费 8. 白蚁检查费以上两项检查费是最常见的房产合同签字后需立即进行的检查项目，有时在刚有初步意向时买方即可实施进行。任何在该两项检查中出现的重大问题需要买卖双方重新协商，或修改价格，或终止合同。费用视房产大小而定。
9. 经纪公司交易文件费10. 房屋保险费：该项在入住前需完成购买。
11. 公寓房一次性管理费：公寓房或是有房屋管理协会一般在入住前要付一次性的管理费，在200到600美金不等。现金情况下，买方可以省略掉任何和银行有关的费用，包括前面的1-3项，第4项需付地契转让费用部分，之后各项是常见的交易费用。
购房的相关交易成本具体花费需要根据新泽西不同的地方实际情况而定。购房者最好能够亲自去新泽西考察一下想要购买的房产的具体情况。
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