纽约最新的资产聚集地

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美国人口普查局估计，纽约(购房)第五大道和中央公园之间30％的豪华公寓公寓一年中有10个月无人居住。在这些空置的豪宅后面，有许多外国投资者，如中国和俄罗斯。

美国房地产咨询公司XLRealPropertyManagement首席执行官戴伦·皮丘利克直言不讳地说：“外国投资者是当前纽约房地产市场的主要推动力。”

事实上，作为一种资产，纽约房地产存在重大缺陷：大量资金占用和高昂的维护成本。但是，纽约的房地产所有权与银行帐号相同，很难从一串数字中了解所有这些房地产的真实情况。这些财产也受到严格的离岸司法保密法的保护。因此，在世界上越来越苛刻的跨国监管环境中，纽约可以被称为外国人的“避税天堂或洗钱天堂”。房地产咨询公司ProdigyNetwork总裁RodrigoNino表示：

在国际监管的压力下，瑞士逐渐提高了对外账户的透明度，人们被迫缴纳资本所得税。而（纽约）房地产是一个很好的替代品。

当然，在大多数情况下，在纽约购买房地产的资金和动力是合法的，但有时则不然。总部设在华盛顿的国际调查记者协会的一项调查显示，许多纽约房地产交易涉及外国金融和政治腐败丑闻。房地产咨询公司WireInternationalRealty的负责人LuigiRosabianca说：

这种事情永远不会谈到桌面。然而，它就像一个房间里的大象。（很难忽视它）房地产是洗钱的绝佳方式。一旦你买了房子，购买的来源将被遗忘。

然而，中国或俄罗斯富人购买豪宅不一定是他们自己的名字。为了掩盖他们的真实身份，他们大部分时间代表公司进行交易。

公开记录显示，纽约WestPark的着名豪宅之一归JollyStarHoldings所有，该公司在英属维尔京群岛着名的避税天堂注册。绝密文件显示，该公司的实际控制人是一对名叫孙敏和彼得莫芙的中国夫妻。这两家公司经营航运业务。根据香港一家法院最近的一项裁决，孙敏被指控参与了可口可乐公司2008年一家中国橙汁公司的内幕交易失败。同年，孙敏和她丈夫控制的JollyStar投资1500万美元在CentralParkWest15购买豪宅。

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