到美国买房的人对美国的房地产一定是非常了解的，在美国买房子，不仅仅需要缴纳房产费用，还需要高额的税收费用，美国是由各个州组成的国家，美国的房产税收也是不同的，各个州都有不同的征收比例，在哪个州买就要遵守哪个州的房产税收制度。

美国对土地和房屋直接征收的是房产税，又称不动产税，归在财产税项下，税基是房地产评估值的一定比例。目前，美国的50个州均征收这项税收，各州和地方政府的不动产税率不同，大概为1%～3%之间，平均税率大约1.5%。房产税属于地方政府征收税种，州政府大约占房产税总额的3%--5%，地方政府(县市区、镇、学区、社区)占95%--97%。财产税是美国地方政府财政收入的主要来源，大约占30%， 一般占地方政府税收的70%左右。

除了房产税外，其他与房地产转让有关的税种主要是根据房地产交易、继承与赠予以及所得，分别归在交易税、所得税、遗产赠予税项下。一是交易税，税率约为2%，进行房地产买卖时缴纳。二是所得税，其中个人所得税实行超额累进税率，最低税率为15%，最高税率为39.9%，房地产出租形成的收入适用此税;资本所得税，是依据房地产出售所获得的差价收入征收的;公司所得税实行超额累计税，税率分15%、25%、34%、35%四档，税基为房地产公司的净利润。三是遗产赠予税，房地产作为遗产和被赠予时才征收，规定超过价值60万美元的遗产和每次赠送价值超过100万美元的物品才征税。

美国房产税收入用途包括公立学校学区建设、市政设施建设、公共安全保障(地方治安支出)、社区建设以及公共管理支出等方面。(摘自《美国房地产税收体制》及《公共财政管理》)

美国的房产税收是政府的主要财政来源，美国人也是非常重视税收的，欠谁的钱都不会欠山姆大叔的钱的，美国政府对偷税漏税的人会给予相当严重的制裁的，所以在美国有房产的可一定要注意了，一定要按时的缴纳税收，以防惹到不必要的麻烦。