纽约房产市场如何投资
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从历史上看，
纽约(房产)房地产是一个稳定，安全，增值和增值的市场。这是一个非常全球化发展的市场，它并非完全依赖
世界各地的富裕人士将前往纽约购买房地产，因此纽约的房产一直在稳步上升。但是，如果您不了解纽约房地产的规则和特征，您将很容易陷入投资陷阱。有钱的时候不要赚钱！
购买房产需要一群专业人士为您服务。除房地产经纪人外，还有房地产律师，贷款专家，会计师等。这些专业人士最好是当地人，他们对纽约房地产非常熟悉。
一些海外买家是中国的老板或公司高管，有些在外国有自己的公司。他们都有自己的律师，会计师等，因此当他们购买纽约房地产时，他们也计划使用自己的人。
但纽约的房地产与其他州非常不同。如果没有当地团队对纽约房地产非常熟悉，交易有时很难成功。很多时候，律师不了解纽约房地产，合同不完善，客户的利益将大大丧失。有贷款，银行必须熟悉纽约公寓，否则贷款很容易出错。目前尚不清楚买房的目的是什么。投资和自住通常将两者结合起来。
很多人都知道纽约是投资房地产的好地方，所以期望很高。但当他们看到具体的年度投资回报时，许多人都感到惊讶，因为上限率低于其他州和其他城市。
在曼哈顿，住宅物业的上限率约为2-3％，商业物业约为3％至4％。纽约物业安全稳定，房价稳中有升。在纽约购买房产更多的是长期资产的升值潜力。从短期来看，纽约的投资回报率并不高，但从长期资产增值的角度来看，这是显而易见的。例如，在1980年，位于中央公园西81街的联排别墅仅为65,000美元，最便宜的是现在的4或500万。
将纽约视为房地产的天堂，纽约的房地产市场非常成熟且受到监管。如果你打算在短期内进行推测，你将失去的收益超过你的收益。
因为在买卖过程中，你需要付出很多钱，这些都是买房的成本。作为买方，保险，贷款，律师费等的成本通常为3％至4％。作为卖方，支付经纪人的费用以及纽约市的交易税约为8％至10％。转售和转售的成本更高。
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