费城各区域房产税的变化解析
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虽然
费城(投资)是美国最“贫穷”的城市-缺乏教育资源和类似鸦片的毒品。但从另一个角度来看，城市正在崛起，中产阶级越来越快，越来越多的房地产竞标战可以证明。
据分析师称，新的房地产评估反映了两个现实。例如，在北妃，几乎没有人进行房地产投资，而且几个街区的单户住房评估的中位数市值已经下降。包括Fairhill和EastGermantown在内的周边地区跌幅最大，分别下跌21.8％和9.8％。总体而言，整个城市九个街区的单户住宅的市场中值已经下降或保持不变。
在费城的57个街区中，有48个街区已经上升，其中包括Brewerytown和StrawberryMansion的“WestoftheNorth”社区-2018年至2019年间增幅最大的47.1％。
2500SouthMildred街区的不寻常之处在于，虽然该地区没有任何新建筑物或房屋的奢侈品，但单户住宅的平均价值却增加了85％。根据城市评估人员的统计，该地区的平均房价一年从76,800美元攀升至142,100美元。
最近失去丈夫的菲利普只能依靠每月约1,100美元的社会保障补贴而且只能节省一点钱。她说她的房屋市场价值增加了36％，她的税收从每年约1,006美元增加到每年1,372美元，这意味着她需要准备削减其他生活费用。
“这似乎是你必须接受的事实，”菲利普说。“我们应该去哪里？那些住在这里，在这里工作，甚至在家里有孩子的人，他们会做什么？“
在许多方面，菲利普生活评估价值的上升与近期市场销售密切相关：在过去两年中，该区的梯田房价在8,800美元至149,9000美元之间。作为费城房地产热潮的中心之一，南街以下几乎每个社区的估值都上涨了20％以上。
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