费城房产投资现状怎么样呢？

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该市发展最快的城市是南费城和东北部的肯辛顿地区。南费城地区的中位数为195,000美元，同比增长11.1％，十年增长28.3％。肯辛顿地区的中位数为134,000美元，同比增长11.2％，十年增长9％。这两个地方的房价上涨主要归因于返回城市的年轻人。

事实上，南费城和东北费城也是中国人喜欢居住的地区。除了这两个地区外，许多中国公民选择住在郊区。当中国人买房时，他们将主要关注房屋所在的学区，该地区是否有更多的中国居民，房屋的上升空间以及社区的安全状况。

“大多数早期移民已经在郊区或市中心拥有房屋10至20年。他们中的许多人将购买出租房屋或贷款来补贴家庭，“何伟力说。“新移民继承了中国人。购买房屋时，将优先考虑在该行业中生活和工作的价值观和传统。许多认为纽约房价过高的人将来到东北的费城定居。还有许多城市中国人为孩子搬到了学区更好的郊区。“

在纽约和洛杉矶(房价)，住房市场受到中国大陆住房投资的影响，这在费城并不明显。何伟力说，大陆的非移民身份更倾向于大城市。费城人气相对较低。它只适用于外国学生的家长。例如，在宾夕法尼亚大学学习的学生家长会考虑在学校附近购买低价。公寓里，孩子毕业后会转手。

“然而，鉴于费城租金的投资回报率相对较高，将会有国内租金以购买费城周边的投资利润。”总体而言，年轻人正在返回该市，导致大量的翻新和投资物业为费城房地产开发商。最后，费城的供应供应过剩，因此何伟力估计这一趋势将在未来几年继续，未来几年房价将相对稳定。

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