2018年费城南部地区房产税大规模上涨

北美购房网信二维码
扫一扫，随时看

一位房地产经纪人和国会议员AllanDomb提倡改进评估体系，他表示，市场评估的价值应同比增长1％或2％，以防止居民不堪重负。“我并不是说它不应该改善，”达姆说。“但我们似乎认为今年的收益太高，无法弥补前几年的空缺。”

市政府官员表示，这些估值符合市场趋势，物业的大小和状况以及检查的外观都会产生影响，而翻新和新建工程也会影响物业的价值。

该市首席评估员迈克尔·派珀表示，自2014年实施评估倡议（AVI）启动以来，这一轮评估已经“大多改变”，将评估与市场汇率挂钩。从那以后，他说，该市一直在纠正AVI值的差异，并试图跟上不断变化的房地产市场趋势。去年，增长主要集中在商业地产，今年，住宅物业价值涨幅最大。

“市场永远是推动力，”他说。“在我们看到结果之前，我们不会知道细节。”

市政府官员表示，各物业的总市值增长了近8％，达到1620亿美元。根据该市提供的数据，公寓市场的价值增加了11％至12％，类似于单户住宅。相比之下，商业地产的整体价值几乎没有变化;办公楼的价值增加了7.5％。

根据Piper的说法，城市房地产的价值应该每年增加2％到3％左右。但总有一些年份会高于预期，例如最近的一年。可以肯定的是，2017年第四季度单户住宅市场分析显示，该市房地产价格较上年同期上涨12.7％，凸显了费城(投资)房地产的强劲上涨趋势。

在上周的听证会上，议会主席DarrellL.Clarke问Piper：先前的评估是否不准确？派珀说，前一年的评估是准确的，有关部门正在进行进一步的检查。“这个答案对我来说没有意义，”克拉克在会后说。“该物业的价值在一年内从未增加过11％，这是荒谬的。”

本网注明“来源：北美购房网”的所有作品，版权均属于北美购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。凡本网注明“来源：XXX（非北美购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

标签：2018年费城南部地区房产税,2018年费城南部地区,房产税

费城万美元 135.59 $

费城万美元 205.5 $

费城万美元 425 $

费城万美元 155.15 $