纽约的公寓住宅可以购买投资吗
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不管是在金融还是商业、时尚、传媒、教育等等领域，美国的
纽约(房产)都有着举足轻重的地位，对世界都有着重大的影响，这里的房地产市场也是吸引着全世界的投资者，最主要的原因还是因为房价的稳定性。
商业地产经纪公司CBRE发布的最新报告显现，仅2017年前半年，纽约吸收了40.2亿美圆的亚洲资金。那么我们在纽约投资房产的时分能够购置公寓住宅吗？纽约的住宅以公寓大楼为主，并有分两种，产权公寓（Condo）和协作公寓（Co-op）。产权公寓购置的是公寓的独立产权，业主需求承当公寓每年的房地产税以及物业管理费。Condo的申请经过时间普通比Co-op短，而且租赁相对便当，限制也比Co-op少。
协作公寓的特性是业主购置到的并不是产权，而是购置了整栋大楼的一个局部，整栋大楼就好比是一个公司，业主就相当于这个公司的股东。购置 Co-op 的股东依据其股份的几支付公寓的房地产税和物业维护费等，Co-op 出卖与出租的的规则请求普通比拟多，并且要经过大楼的董事会批准，但价钱较廉价，合适本地买家自住。
纽约的公寓楼是非常多的，而且有很多特色的小区，每个小区都有自己的特点，在选择的时候就要看自己买房的主要目的是什么，如果想要好的学校、周边生活设施齐全的地方那么就可以选择上东城和上西城，如果喜欢新建的公寓，那么西中城或高线公园区都是很不错的。
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