美国房价的波动变化过程
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2018年9月，美国成屋销售在2018年8月持平后下跌。上个月，美国四大地区的销售额没有增加。从2018年8月起，现有住宅的总销售额下降了3。4％，经季节性调整的9月销售量为515万套。现在的销售额比一年前下降了4.1％（2017年9月为537万台）。
NAR首席经济学家LawrenceYun表示，利率上升导致该国各地的销售额下降。“这是自2015年11月以来最低的现房销售水平，”他说。“过去十年来高抵押贷款利率阻碍了消费者迅速决定买房。经济实惠的房屋清单一直很低，并继续刺激全国各地的销售业绩不佳。“
截至9月底，住房存量总量从8月的191万减少到现有住房的188万，超过一年前的186万。未售出库存的当前销售率为4.4个月，高于上个月的4.3个月和一年前的4.2个月。
该物业通常在9月份停留在市场上32天，高于8月份的29天，但低于一年前的34天。9月份售出的房屋中有47％在市场上售出不到一个月。
9月所有住房类型的中位房价为258,100美元，较2017年9月（247,600美元）上涨4.2％。9月份价格连续第七个月上涨。
“由于季节性因素导致库存连续第三个月下降，市场明显转向另一个月的库存同比增长，”Yun说。“房屋销售需要比今年早些时候出现的超快节奏更长的时间。”
在中西部地区，9月成屋销售与上月持平，为128万套，但仍低于1.5％。一年前。中西部地区的房屋中位数价格为200,200美元，比去年上涨1.9％。
南方现有房屋的销售额较去年同期的212万套减少5.4％，年率为211万套，低于去年同期的212万套。南方房屋的中位数价格为223,900美元，比一年前增长3.0％。
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