美国房产中介收费标准

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作为要进入到美国房产市场之中进行投资的外国居民而言，与美国房产经纪人交流交往是一个不可避免的事情。因此这里则是必须要了解到美国房地产中介的运行流程以及他们的收费过程。

美国房地产中介的重要性不同于国内房地产。美国新建筑的比例非常小。美国新房的交易量仅占交易总量的15％。其余的是二手房交易。这意味着美国的房地产投资和交易基本上是通过美国的房地产经纪人进行的。

此外，美国房地产的规则和规定也不同，存在语言和沟通障碍。因此，将各种房地产交易交给专业房地产经纪人是一种简单而无忧的方式。

美国房地产经纪人必须获得许可。美国房地产中介从业人员实施审查和许可制度。所有受雇的经纪人和法人都需要获得房地产经纪许可才能从事商业活动。此类许可代理称为许可实时代理。没有许可证操作是违法的，后果非常严重。但是，这套美国房地产中介许可证已成功运作多年，有效地保证了房地产行业员工的素质。

此外，房地产经纪人在美国被认为是更加体面的地位。统计显示，90％的房地产经纪人拥有大学学位，45％还拥有学士学位，20％拥有私人助理。在美国房地产市场蓬勃发展的年代，房地产经纪人的收入令人印象深刻。根据2004年的数据，参与销售工作的店主的年收入达到了9万美元。随着多年经验和经验的积累，美国房地产经纪人的收入也有所增加。受雇多年的经纪人的年薪高于医生和大学教师。

美国房地产中介委员会的比例。最初，美国房地产中介的佣金比率由美国政府监管。然而，后来发现这会限制经纪公司向客户提供更多服务，因此限制被释放。经过多年的实践，目前美国房地产中介已经形成了现行的基本规则：收取6％的房价作为佣金。

但是，6％标准将根据所售房产的类型而有所不同，每个大陆将有所不同，所有这些都由市场监管决定。通常，单户住宅的佣金率为3％-8％;大型商业地产佣金较低，3％-6％;发达土地，6％-10％。通常，在经纪人完成经纪业务后，房地产中介收到佣金，经纪人可以获得佣金的50％-90％。具体比例由双方协议确定。

在国内形势下，房地产在美国经济中发挥着重要作用，因此美国房地产中介在以二手房为主导的美国房地产市场中发挥着重要作用。不同的是，与国内房地产中介市场的无序状态相比，美国房地产中介已经发展多年，已形成了成熟，正规的产业体系。因此，在投资美国房地产时，您可以安全地将其交付给美国房地产经纪人处理。

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