美国房屋产权的持有方式详解
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在美国，产权是明确的，包括明确的产权保护方式。持有产权的方式将决定未来房地产的处置方式以及权利人的权益。它是产权的重要组成部分。美国通常将财产权的所有权分为以下几类：
独家所有权：个人或单位全资拥有的财产或财产，例如未婚单身男女的财产权或经协议对已婚夫妇的特权所有权。
联合租赁：两个或两个以上人员的组合在房地产中拥有一致的产权。共同产权具有产权一致，时间一致，利益一致，占有一致的特点。产权的获得是同时的，权利所依据的文件是相同的。每个财产所有者不区分财产权的份额，也不能分离他们各自的财产权。当业主去世时，其他业主自动获得其产权，因此不能以遗嘱的形式处置共同财产权。法律规定，共同财产权的设定必须在书面文件中明确规定，每个财产所有人共同共同拥有财产权。例如，一些州规定配偶双方都以共同财产权的形式拥有财产权。
共同租赁：两个或两个以上的人共享不可分割的房地产，业主拥有房地产权并承担责任。共有产权的特征是，虽然股东的房地产份额是不可分割的，但利益可以分开，股东有权以自己的份额处置房地产权。此外，业主获得产权的时间和份额可以不同。在大多数情况下，两个或更多人对房地产的权利是共有的产权。
企业所有权：企业所有权包括三种形式：产权，合伙产权和信托产权。企业拥有的房地产权利的特征是当事人根据公司章程和有关规定行使对房地产的权利和义务。
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