美国房产税的计算方式有哪些呢？
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美国不同的县城房产税的征收计算方式是不一样的，但大体上基本相同。由于物业税是县政府的主要收入之一，县政府通常首先在一定时期内（通常从当年7月初开始，到达管辖范围内所有社区的相关预算支出）。次年6月底）。然后计算辖区内所有应税房地产的总价值，并将预算支出除以总价值以获得税率。
因此从理论上讲，这种房产税税率将每年进行微调。一些县政府将实施反推方法，该方法基于固定税率，并根据每个财政年度管辖区总房地产价值的增加或减少来浮动当前年度预算。
县政府在设定财产税率时设定了上限，因为有时财产或财产可能跨越多个社区，每个社区内的学校和社区都有单独的预算，因此财产是可能的。它将在总预算中重复，在这种情况下，政府将考虑合并税率或上限。
每年，县政府将邀请专门的资产评估机构评估管辖区内每个房产的公平市场价值，然后使用其公平市场价值的80％-90％作为房产的价值。征收财产税。如果物业在当年交易，则该年度的物业价值将基于购买价格。物业税率乘以物业价值来自基本税。除基本税费外，各县还将征收一些税费，通常用于区，区学区维修建设，社区学院，街道基础设施建设和城镇居民健康基金。
由于每个地区的公共设施，城市管理和发展计划不同，每个县都收到不同类型的杂项税费，数量不同（在某些地区，只有一两种杂税，有些地区有杂税。十，可以每年调整。这些杂项税收分为不同的类别，并根据政府预算计算。所有上述税费均统一列入物业税类别，详细信息将是显示在年度纳税证明上。
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