这三个房屋租赁合约重点一定要知道
来源：https://wenda.so.com/q/1366492173068345作者：北美购房网时间：2018/11/14
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1.设施和公用事业
由房主协会管理的房屋可能有社区设施，如公共阳台，休息室，游泳池等。在停车方面，许多公寓有额外的费用，需要注意。此外，还需要特别注意谁负责支付水电费，垃圾，电力，天然气等。租金中可能包含一些费用。
2.免责声明（非法免责声明）
特别是在大多数地区，住房合同中的一些免责声明是非法的。例如，如果合同中有合同，“房东因房屋未及时修复而跌倒，受伤甚至死亡，房东将不承担责任。”“如果房屋严重受损，房东不能修好后，房客不能“停止合同”和其他类似语言一般不遵守法律。虽然事故的概率很小，但如果你看到类似的条款，你应该要求房东将其删除。
3.提前终止合约
很多合同都不会显示出来。如果您遇到紧急情况，您需要向房东询问您必须处理的后果。如果没有合同说明，那么您可能会损失至少一个月的租金或押金（保证金），但您不需要在剩余的租赁期内继续支付租金;或者，许多房东也可能要求提前终止租客继续支付租金，直到新租客签订合同为止;如果您找不到新租户可能会有延迟，那么您可能需要对剩余的租金负责。当然，每个房东都不同地接受上述条款。在签订合同之前，您需要就具体问题进行沟通。如果你对以上内容有任何的疑问，你也可以咨询北美购房网在线客服。
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