在美国当房东有哪些正当的权利呢？
来源：http://www.hminvestment.com/Question-view-17556.html作者：北美购房网时间：2018/11/14
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这是另一种观点，房东的合法权力和尽职调查为每个人解锁新技能。一旦与房东发生争执，每个人都可以知道房东应该做什么，不应该做什么。如果您在签订合同或与房东（房东）沟通过程中遇到特定的法律问题或法律纠纷，建议咨询当地律师以避免违反合法权利。
（1）规定重要条款，如房屋的使用，范围和客人数量。
房东有权清楚地列出租户可以使用房屋的程度，租户数量，是否可以饲养动物，以及是否可以用于商业用途。如果租客没有按照租约条款使用房屋，房东可以向法院申请“挤出房客”。因此，请务必遵守合同和房东的协议，合法合理地使用房屋。
（2）在紧急情况下进入房屋
许多州都有规定，在紧急情况下，如果房客不在家，房东有权进入房屋。这些条件可能因州而异，一般包括当楼上浴缸里的水溢出时，房东有权如果房客不在家，进入房屋检查水管。如果是非紧急情况，房东必须提前一定时间通知租户（大多数情况下，24小时，具体取决于租约或当地法律法规），入境时间一般必须是白天工作时间。例如，如果租户想要搬迁或决定不续租，房东有权向其他打算租房的人出示房屋，或者房东有权要求电工检查电路。如果房东想在房客搬家前检查房屋，通常需要提前发出书面通知。
（3）以抵押作为房屋出售房产或贷款给银行。
在正常情况下，如果房屋被出售或抵押给银行，租客的租约不会受到影响。如果提前通知租客，原房东必须将当前有效租约转让给新房东或将租金退还给房客。
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