在美国当房东出租房屋有哪些方式呢？
来源：https://www.liuxue86.com/a/3822672.html作者：北美购房网时间：2018/11/14
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1.个人出租，即房东
简而言之，个人租赁是房东对自己房屋租赁的个人管理。作为房东，首先，我们必须了解租金的动态，自我评估房屋的价值，并发布广告来寻找房客。房东有权在租户中筛选好租客。在双方达成共识后，他们签订租赁合同并跟进房屋设施的损坏。房东需要承担这个负担。
优点：
1.节省托管成本
2.管理房屋时有更大的自主权
3.随时检查住房设施，确保财产安全
缺点：
1.房东时间和能源投资
2.房东亲自承担房屋维护和设施维护费用（租户合同签订除外）
3.如果租户不好，拖欠租金的问题需要由房东解决。
2.委托经纪人
委托经纪人在早期寻找租户时可以大大减少房东的精力和时间。经纪人可以根据房东的要求筛选高质量的租户，帮助房东检查租户信用，收入稳定和家庭状况，筛选优质租户并完善租赁合同。委托经纪人的成本约为年租金的6％。代理商只负责帮助寻找租户，而不涉及住房管理。
优点：
1.减少房东寻找租户的时间和精力
2.租房时减少遇到坏房客的机会
缺点：
1.增加租房东的费用
2.一般情况是经纪人只负责早期房屋租赁，后续管理问题将由房东自己解决。
3.委托物业管理公司
对于时间和精力有限且无法长期照顾房屋的房东来说，找到一个可靠合适的物业管理公司基本上可以解决所有相关问题。物业管理公司收取的费用一般约为每月租金的6％至8％。
它为出租房屋和后期管理提供全面的服务。除了帮助房东收取租金外，还提供日常维护服务。例如，租户默认租金。物业管理公司将帮助房东处理驱逐租户的程序。但是，维护费用和聘请律师的费用将由房东支付，公司只帮助房东完成工作。
优点：
1.在较早阶段相对降低寻找租户的成本，租户有广泛的来源
2.房东花费的时间和精力都减少了
3.及时保证建筑设施的损坏和维修
4.减少房东因租户拖欠租金而失去利息的可能性
缺点：
1.价格上涨会降低房东的出租房屋收益率
2.房屋管理是否合理在很大程度上取决于物业管理公司是否负责
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