当美国房东遭遇不良租客该怎么处理呢？
来源：http://www.xcar.com.cn/bbs/viewthread.php?showthread=4323053&tid=30594660作者：北美购房网时间：2018/11/14
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美国房东驱逐不良租客时，如何最大程度保障自身权益呢？在美国当房东是没有权利驱逐租客的，当遭遇不良租客时，你唯一能做的是请求法院的帮助，依靠法院的判决执行强制驱逐房客，这也是唯一的保障房东自己权益的方式。下面就让北美购房网小编为大家介绍一下。
美国几乎所有的州都禁止房东“自己”驱逐房客。当房客起诉房东非法驱逐时，房客除了可以要求房东赔偿在非法驱逐时的损失，如临时租房的费用等，还可以要求房东对自己的非法行为支付惩罚性赔偿。如果房东自行把房客的财物搬出的话，更有可能还有对房客损失的贵重物品负责。所以，房东一定要依靠法院的判决并请执法部门强制驱逐房客。
1.美国房东自主管理时，房东应该先合法终止租约，给违反租约的房客书面通知，如房客未付房租或对已违约的行为进行改正，房东再提出驱逐房客诉讼。
2.委托经纪人的租房模式并不提供后期管理，所以在驱逐不良租客方面应房东自行诉讼或交由物业管理公司方处理。
3.委托物业管理公司管理的情况下，应该全权交由管理公司处理，房东支付其中聘请律师和提起诉讼的费用。
以上就是北美购房网小编为大家介绍的内容，通过上文的学习，相信你已经对在美国当房东遭遇不良租客时，如何保障自己的权益有了一定的了解，如果你有任何的疑问，你也可以咨询北美购房网在线客服。
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