如何规避美国卖房产生的税费呢？
来源：https://zhuanlan.zhihu.com/p/29044559作者：北美购房网时间：2018/11/14
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在美国卖房有哪些税费是海外投资者最关注的因素之一，在美国卖房有哪些税费呢?这些税费要如何合理规避呢？下面就让北美购房网小编为大家介绍一下。
1.1031类似交易所（适用于投资公司）
1031类似交易所（1031交易所）是一种非常神奇的方式来避免资本收益税延期（延期）。
当您出售某种类型的资产（例如房产）时，如果您在45天内将资金再投资到类似的资产（例如另一个房产或多个房产），则可以推迟先前出售的资产的利润（延期）资产增值税。
如果你用钱出售房子买房子，就意味着这笔钱将重新进入市场。这正是美国政府希望看到的。但推迟并不意味着免税。有一天你完全退出市场。所有以前的递延税款必须一起支付。
即便如此，在货币快速贬值的情况下，延迟征税相当于减少税收。在那之前，你可以继续投资“政府资金”。
2.免征房屋免税（适用于自住房）
在过去的5年里，我在这所房子里住了2年，卖房子的利润是25万美元（这对夫妇和夫妻共计50万美元）。不适用于投资物业和度假屋。
如果是自住+投资两用房（Duplex），自住部分可享受此优惠，租赁部分仍需申报资本利得税。以上就是北美购房网小编为大家介绍的如何规避卖房产生的税费介绍，通过上文的学习，相信你已经对规避卖房税费有了一定的认识，如果你有任何的疑问，你也可以咨询北美购房网在线客服，会为你做专业的解答。
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