在美国出租房屋这六招可以降低房屋风险

在美国出租房屋这六招可以降低房屋风险

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1.为残疾人士提供一些便利

1.允许家庭使残疾人能够正常生活，并确保在租赁办公室和其他公共区域提供轮椅。

2.为了使残疾人能够居住，房东必须改变租约的计划，规则或服务，以便残疾人享有与正常人一样的使用租赁单位和公共区域的权利。

3.允许合理的住房变化。如果残疾人更改出租单位的原因是合理的，则变更的费用将由他们承担。一般而言，轮椅滑行及低柜斜坡的建造被认为是合理的变化。

2.摆脱有害环境

为了减少环境污染的风险，房东有必要对房产进行相关检查。有害物质包括含铅涂料，石棉，霉菌，一氧化碳和氦。

3.让房子更宜居

在租赁期间，房东必须遵守州和当地的建筑和安全规定。一般而言，租赁单元必须提供热气，管道，燃气，净化水，电力和结构安全的屋顶。

4.及时修复房屋的危险情况

房东还必须检查房子是否危险。如果房东发现危险情况但仍未及时处理，房东有义务警告房客以及访客家的危险。房东可能对违反健康和安全法规或不当维护的草率和疏忽行为承担法律责任。

5.提供安全的住宿

近年来，法院要求房东负责租房的犯罪活动。对于一些可预见的危险，房东有义务“应当”保护其租户。合理的护理责任主要包括：

1.检查外部安全照明设施;

2.向警方举报可疑活动;

3.对于超出能力范围的安全系统，不要向租户提供任何保证;

4.对于租户的安全要求，有必要尽快回复以检查房屋的安全。

6.防范雇用人员带来的风险

雇用员工或承包商来帮助您租房可能是一种更有效和更有益的方式。如果您正在雇用员工，则必须考虑性骚扰或歧视问题。当您从事合同工作时，书面合同明确规定了双方的责任和义务，这是维持这种法律关系所必需的。通过这种方式，承包商也应该有自己的责任保险。

7.了解税法

保持结构化和准确的记录对于管理出租房屋非常重要。咨询合格的注册会计师或税务律师是很有用的。税务和会计的主要考虑因素包括：

1.商业结构的类型;

2.被动收入或损失;

3.营业税减免，如工资税，财产税或抵押贷款利息。

以上就是北美购房网小编为大家介绍的在美国出租房屋这六招可以降低房屋风险的内容介绍，通过上文的学习，相信你已经对以上内容有了一定的了解，如果你有任何的疑问，你也可以咨询北美购房网在线客服。

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