美国休斯顿养房还需要支付哪些费用
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美国的财产和土地是私人拥有的，房主拥有永久财产权，但每年都要缴纳一定的财产税。美国财产税不是由美国联邦政府或州政府收取，而是由地方政府，县政府和学区收取。它主要用于居民居住地区的公共安全，消防，教育和其他公共服务。以下小编将告诉您在美国建房一年的费用。
财产税：美国各州和地区的财产税不尽相同，加州的财产税一般在1.25％左右。将对每个房屋进行评估，并根据评估价格计算房产税。许多国内非专业人士误解了财产税。事实上，按照1％的比例，只有当你支付100年时，房价才会翻倍;事实上，100年后，房价已经增加了至少10倍，房产税可以忽略不计。。与此同时，虽然中国没有物业税的概念，但只有70年的产权，房子的土地成本分为70年，你可能花费超过美国的物业税。
美国房产税是根据房屋的税收评估价值计算的，而不是许多人认为根据房屋交易价格计算的。
当地政府将要求专业评估员（评估员）根据周围房屋的价格，房屋的大小，房屋的年龄和位置等因素，公平地评估该区域内每栋房屋的价值。一般而言，政府的评估价格将低于其市场交易价格，例如2017年价格为420,000美元的房屋。政府估计2016年仅为270,000美元。
与此同时，地方政府将确定明年的预算，减去其他政府收入，以确定需要征收的财产税，并将该数字除以当地财产的总应税价值以获得财产税率。
房屋保险：当您在美国购买房产时，您通常会购买房屋保险。对于一个50万美元的房子，房屋保险每年约为300-500美元。在加利福尼亚州，由于地震灾害，地震保险单独承保。其他州可能会发生一些自然灾害，如龙卷风或洪水。如果你想要贷款，银行必须购买保险，愿意借给你。
对于贷款购买者，银行将要求卖家在转让之前购买房屋保险。对于现金购买者而言，法律并不强制购买，但普通房主将购买房屋保险，并且可以在发生事故或灾难时获得经济补偿。
根据房屋的状况，房主保险的价格从几百美元到几万美元不等。一所房子的平均年保险费在300美元到1000美元之间。
物业费用：如果您购买公寓或公寓，您通常会收取公共开支的HOA费用，例如绿化，割草，环境卫生，游泳池，网球场，垃圾和水。一些高端独立屋也有物业管理费。公寓的物业费用约为每年3,000至5,000美元。旧公寓的维护成本越高，物业费越昂贵。
HOA是房主协会的英文缩写，很多人习惯将HOA费用作为物业管理费。美国的HOA费用主要用于城镇住宅（Cowns）和不包括外墙的房产。房主每个月必须支付物业管理费，这将用于公共帐户以维护社区的公共区域。
HOA通常负责公共区域的保险，例如火灾保险。由于联排别墅和公寓的外墙相连，火灾将影响其他房主，因此火灾保险是统一购买HOA，而公寓保险不包括Wall和公共区域。
一些HOA费用还包括税费，电暖气和水费，而一些HOA费用包括少量项目，每个社区不同，价格各不相同，通常在200-400美元左右，最高可达1000美元。，SingleFamilyHouse不需要HOA费用。
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