在美国买房为什么要考虑房产用途呢？
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本文是您科学中某些投资属性的税务知识。如果你能坚持下去，你绝对可以拥有一半以上的注册会计师！无论您是准备买房还是拥有一个以上房产的家庭，即使您已决定使用公司名称投资房地产，我希望这篇文章可以为您提供一些帮助。
了解自己，了解对方，你可以赢得每场战斗！作为一个精明的购房者，从一开始准备买房，你必须计划如何最大化你将来需要支付的税额。简而言之，主要考虑因素是用途，无论是用于自住还是用于从现金流中租赁。
我为什么要考虑用途呢？因为房子的目的与您需要处理的税表有关，可以使用哪些支出减少，哪些文件需要保存或记录以用于税务申报等。同时，您还需要考虑拥有财产的形式，以更好地实现您的使用。
该物业的主要所有权形式：
由个人直接拥有，如果你是自住，你的房子只有收入，没有收入，那么你只需要使用附表A，分项扣减（以下简称SchA）。如果您租用全部或部分，您将需要使用附表E，房地产和其他收入（租金和版税收入，以下简称SchE）。
公司形式拥有，物业投资通常以合伙企业，有限责任公司或S-Corporation的形式运作。作为公司运营的优势在于，当公司投资的财产发生事故时，个人可以规避相关的法律责任。但是，您需要向公司表格1065或表格1120S报税表，其中一份表格8825是您的物业详情。公司将在纳税申报表后向您发送附表K-1，并将流入您的个人所得税申报表1040（个人所得税申报表）。
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