去纽约投资房产这些注意事项你知道吗？
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商业房地产经纪公司CBRE发布的最新报告显示，仅在2017年上半年，
纽约(房市)吸引了40.2亿美元的亚洲基金。那么，对于经常去纽约买房的海外投资者来说，买房时还需要注意哪些其他地方呢？今天，我们来谈谈在纽约购买公寓时需要了解的知识。
纽约的住宅以公寓楼为主，分为两类：公寓和合作公寓。公寓购买公寓的独立财产权，业主需要承担公寓的年度房地产税和物业管理费。购买者需要向管理委员会提交申请并披露财务状况，但公寓的申请时间通常比合作社短，租赁相对方便，限制比合作社少。
由于历史原因，公寓目前仅占纽约市场市场的20％，因此公寓因其高附加值率而受到资产配置者和外国买家的欢迎。
合作社的特点是业主不购买房产，而是购买整栋建筑的一部分。整栋建筑就像一家公司，业主相当于公司的股东。购买合作社的股东根据股份数量支付公寓的财产税和房产维护费。合作社对销售和租赁的要求通常更多，并且必须得到大楼董事会的批准，但价格更便宜。本地买家独自生活。
纽约有许多社区，每个社区都有自己的特色。在选择社区时，您应该根据购买房屋的目的来决定。以曼哈顿为例。如果你想要一个好的学校或一个成熟的住宅区，你应该选择东城和Shangoxheng。如果您喜欢新公寓并拥有全新的独特设施，您可以考虑西中城或高线公园区。对于寻求优惠价格和长期增值的买家，请考虑“转型”的领域，如东城和哈莱姆。
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