在美国购买学区房需要了解哪些呢？
来源：https://house.focus.cn/zixun/4e848bc329e53aac.html作者：北美购房网时间：2018/11/6
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对于中国人而言买房永远是人生的第一件大事，购买学区不是中国人的偏好。当孩子进入学龄期（幼儿园5岁）时，美国家庭通常会开始进入一个好的学区。然而，学区的高价住房也使一些中产阶级家庭望而却步。
如何选择学区房？买学区房是否能彻底解决孩子的上学问题？学区房是租比较划算还是买比较划算？这些都是中国家长要慎重考虑的问题。学区房是买还是租？也许是中国北上广的学区房实在太贵，中国人在美国购房时，房产中介提起美国的学区房都一脸“赶快去白捡”的表情，但真的有这么便宜吗？
网上疯传的200万元(人民币，下同)就能买到的小别墅的确也有，但地理位置大概是在广袤的田野上，方圆五十里内大概就一所普通中学。如果想在繁华地带选一个学区房，就没那么便宜了。在华人置业的首选城市旧金山、
洛杉矶(房产)、纽约，稍微好一点的住宅价格都在100万美元以上，在纽约曼哈顿区这种寸土寸金的地方，一个两居室就能卖到300万至500万美元。在这个房价基础上，还得为“好学区”多支付20%至30%的费用。
在中国最集中的纽约皇后区，不同学区之间的差异甚至可以再买一套。在大城市，街道的价格可能会有所不同。在纽约，优秀的公立学校大多位于郊区。根据Zillow网站的数据，中国人在这些地方购买四居室公寓的价格约为200万美元。此外，每年支付1％至3％的地方税。纽约的当地税率约为2.5％。购买一个200多万美元的学区并且每年支付大约5万美元并不容易。
如果收入可以负担房价，父母会选择购买学区。如果他们负担不起，有些家庭会选择租房。而且由于学区不租房，更多的父母宁愿买房子。
除了购买房屋的成本之外，成熟的房地产投资者应该更加关注所购房产市场的变化，政策和价值保护。即使整个房地产市场在未来进入疲惫时期，一个好的学区也可以比同等水平的其他房屋保持更高的价格，更容易转手。美国人一般在孩子入学时购买学区。因此，建议投资者选择三卧或四卧的房产，这很容易获得。
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